كيف تكتب عقد بيع بدون محام

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائي
انه في يوم ------ الموافق ----- بناحية ---- محافظه --------- ، حرر هذا العقد بين كل من :-
1:- السيد / ----------، مسلم الديانة ، مصري الجنسية ، و مقيم شارع ------- ويحمل بطاقة ------- . (طرف أول بائع )
2:- السيد/ -------- ، مسلم الديانة ، مصري الجنسية ، مقيم ----- ------ ،ويحمل بطاقة رقم ------------- (طرف ثاني مشترى)
بعد أن اقر الطرفان بكامل أهليتهما في التصرف و التعاقد قانونا اتفقا على الاتى:-
البند الأول
باع و أسقط و تنازل و بكافه الضمانات القانونية و الفعلية و بتراض صحيح منهما الطرف الأول البائع للطرف الثاني المشترى و القابل لذلك لنفسه و من ماله الخاص ما هو عبارة عن قطعه ارض فضاء صـــالحه للبناء و البالغ مساحتها ------------------ و الكائنة بحوض ----- مركز --------
و المحددة بالحدود و المعالم الاتيه:-
الحد البحري/------------------------
الحد الشرقي/ -----------------------------
الحد القبلي/ ------------------------------
الحد الغربي/------------------------------
البند الثاني
تم هذا البيع نظير مبلغ اجمالى و قدره ----------- فقط لا غير) دفعت بالكامل بمجلس هذا العقد من يد ومال الطرف الثاني المشترى ليد الطرف الأول البائع و أصبحت ذمه الطرف الثاني المشترى بريئة من اجمالى الثمن و يعد توقيع الطرف الأول البائع بمثابة أقرار و مخالصة على استلام اجمالى الثمن.
البند الثالث
أقر الطرف الأول البائع بأن ملكيه قطعه الأرض المباعة قد آلت إليه عن طريق الشراء من السيد / بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ و التي آلت إليه عن طريق الشراء من السيد / بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ
البند الرابع
أقر الطرف الأول البائع بأن قطعه الأرض المبــــاعة خاليه مـــــن كافه الديون و الرهون و الحكر و الوقف و الاختصاص و الامتياز ومن كافه الالتزامات الحكومية و الغير حكوميه وانه يضمن ذلك في جميع أمواله العقارية و المنقولة.
البند الخامس
أقر الطرف الأول البائع و تعهد بتقديم جميع المستندات و الأوراق الدالة على الملكية لانجاز العقد النهائي بالشهر العقاري و المثول أمام المحكمة للإقرار بصحة توقيعه على هذا العقد.

البند السادس
اقر الطرف الثاني المشترى بأنه عاين قطعه الأرض المباعة المعاينة الكافية النافية لكل جهالة و قبل مشتريها بالحالة التي هي عليها ووضع اليد عليها و أصبح يتصرف فيها كتصرف الملاك في أملاكهم
البند السابع
اقر أطراف العقد بأن هذا العقد بات نهائي ولا رجعه فيه تحت اى ظرف و لاى سبب مهما كان و انه أصبح ملزم لطرفيه.
البند الثامن
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بهما وقت اللزوم.
والله على ما نقول شهيد
الطرف الأول البائع الطرف الثاني المشترى

الشهود
1:-

2:-